Élément clé de votre maison, le toit est à surveiller de près. Non seulement il vous protège des intempéries, mais en plus il permet d’accroître l’isolation de votre habitation. Étant donné que les travaux de rénovation de toiture ou la réfection de toiture représentent un investissement important, il est important d’économiser et de planifier à l’avance si la durée de vie de votre toiture approche à sa fin. 

Durée de vie moyenne d’une toiture de maison

La longévité moyenne d’une toiture de maison varie généralement entre 20 et 30 ans. Ceci étant dit, la durée de vie dépend de plusieurs facteurs et en grande partie de l’entretien que vous accordez à votre toiture au long des années.

D’autres éléments ont une incidence sur la durée de vie d’une toiture comme l’exposition du toit aux éléments (chaleur au soleil et autres intempéries) ainsi qu’à la pollution. Il faut penser à nettoyer le toit régulièrement afin de se débarrasser des mousses et des résidus de pollution. Certains propriétaires choisissent également d’appliquer des traitements spécifiques qui permettent d’assurer et de renforcer l’étanchéité du toit et donc d’allonger sa durée de vie. 

Comment savoir si la toiture est à refaire ? 

Une couverture de toit qui requiert des travaux de rénovation présente les signes suivants :

• Des infiltrations d’eau ou des fuites de toit
• Une odeur nauséabonde qui correspond à la présence de champignons et de moisissures dans les combles
• Des bardeaux brisés et poreux
• Des bardeaux arrachés ou manquants
• Etc.

Selon l’état de la toiture et des bardeaux, il sera nécessaire d’opter pour des travaux de réparation partiels ou de rénovation complète afin de remettre à neuf la couverture. Veuillez noter que le budget pour refaire la toiture au complet peut s’avérer élevé et dépend notamment de la taille du toit.

Combien coûte refaire une toiture ?

Durée de vie d’une toiture selon le matériau

Chaque toiture de maison est différente (type de charpente, taille du toit, matériau de couverture, toit en pente ou toit plat, technique d’isolation utilisée, âge du toit, etc.), il est donc difficile de donner une estimation moyenne de la durée de vie d’un toit. Cependant, le matériau que vous choisissez pour le revêtement de votre toiture est un facteur clé qui influence la durée de vie de votre toit. 

Toiture de bardeaux en ardoise

Les toitures de bardeaux en ardoise ne sont pas les plus populaires au Québec étant donné le climat et leur prix élevé. Cela étant dit, ces bardeaux sont réputés pour leur aspect esthétique et leur longévité.

Bien que très résistante, la tuile en ardoise étant pratiquement inaltérable, les intempéries fréquentes au Québec diminuent sa durée de vie drastiquement. En effet, si les fabricants attribuent habituellement à l’ardoise une durée de vie d’environ 100 ans avec un entretien adéquat du toit, il faut plutôt diviser par deux cette estimation au Québec.

Toiture de bardeaux d’asphalte

La toiture de bardeaux d’asphalte est la plus populaire au Québec puisqu’elle offre de nombreux avantages : les bardeaux d’asphalte sont faits de matériaux abordables, ils sont faciles à poser et ils offrent une excellente isolation. Cependant, l’asphalte a une durée de vie de maximum 25 à 30 ans. 

Toiture en chaume

La toiture en chaume est particulière puisqu’on évalue sa durée de vie de façon bien différente. En effet, la longévité d’un toit en chaume dépend de l’inclinaison de la pente de votre toiture. La longévité moyenne d’une toiture en chaume est d’environ 40 ans pour un toit incliné à 45 degrés (pente la plus répandue dans la province). Cela dit, plus la pente est inclinée, plus la longévité de votre toit en chaume augmente.

Toiture en acier galvanisé

La durée de vie d’une toiture en acier peut aller jusqu’à plus de 100 ans. L’acier est un matériau inaltérable qui résiste extrêmement bien aux diverses conditions climatiques qu’on trouve au Québec (froid, gel, vent, UV, pluie, chaleur, etc.).

Cependant, certains fabricants n’hésitent pas à vendre des toitures en bac acier de très mauvaise qualité ce qui a pour effet de réduire la durée de vie du toit. S’il est traité adéquatement contre la corrosion et régulièrement entretenu par un professionnel, il n’y a de raison pour qu’il s’oxyde.

Toiture en zinc

Très apprécié des couvreurs professionnels, le zinc est un matériau très résistant et efficace. En effet, l’étanchéité du zinc est assurée par des soudures qui sont faites pour résister à l’épreuve du temps. En conséquence, le toit en zinc rivalise avec le toit en acier en ce qui concerne la longévité. Il a une durée de vie d’environ 100 ans. Cela étant dit, le zinc est aussi vulnérable à l’oxydation. Il est donc important de l’entretenir régulièrement pour qu’il garde toute sa vigueur.

Toiture végétalisée

La toiture végétalisée a une longévité qui varie entre 30 et 50 ans. Comme vous pouvez vous en douter, l’entretien est beaucoup plus technique que pour un toit traditionnel. Un toit végétalisé nécessite un minimum de connaissances en jardinerie, bien que la végétalisation soit constituée de plantes autonomes.

La longévité d’une toiture végétalisée dépend surtout de la qualité de sa réalisation. Si le couvreur professionnel a fait les travaux comme il se doit en utilisant des matériaux de qualité pour l’isolation et l’étanchéité et que la végétation est adaptée à votre emplacement géographique, ce type de toiture naturelle durera plusieurs décennies.

De quoi dépend la durée de vie d’une toiture?

La durée de vie d’une toiture dépend de plusieurs facteurs. Comme vous l’avez remarqué, le choix du matériau de revêtement joue un rôle essentiel dans ce calcul, mais c’est loin d’être le seul critère. 

Un toit se compose de trois éléments principaux :

• La charpente
• L’isolation
• Le revêtement de couverture

Si la charpente se détériore ou que vous avez une mauvaise isolation, la toiture sera directement touchée et sa durée de vie sera réduite. Par ailleurs, un mauvais entretien de votre toiture peut entraîner des fuites qui à leur tour pourraient provoquer des moisissures et détériorer l’isolation ou la charpente.

Il est essentiel de prêter une attention particulière également à l’isolation de votre toiture afin de vous assurer qu’elle est toujours aussi performante. Si l’isolation s’est détériorée, vous le saurez puisque vos factures d’électricité vont augmenter.

Il est également important de surveiller la charpente. Bien qu’elle soit l’élément le plus solide de la toiture, c’est la charpente qui soutient le poids de la couverture entière. Elle a donc besoin d’un entretien régulier, effectué par un professionnel, surtout si elle est en bois.

Les causes de vieillissement d’une toiture

En raison de sa position sur votre maison, votre toiture est constamment exposée à différents éléments (soleil, pluie, neige, gel, variations de température, vents, grêle, pollution…). Tous ces éléments entraînent une usure qui cause le vieillissement de la toiture.

Il est également important de respecter les règles et les conditions de pose qui concernent chaque type de bardeaux : pente minimale, taux de recouvrement des bardeaux les uns sur les autres, etc. La pose des bardeaux par une entreprise spécialisée en toiture permet d’assurer une meilleure longévité pour votre toit. 

Conseils pour allonger la durée de vie de votre toiture

• Le nettoyage des bardeaux de toit: Ceci permet d’éliminer la poussière, les petits déchets ainsi que la pollution qui s’incrustent sur les bardeaux au fil du temps. La fréquence du nettoyage dépend de votre environnement.

• L’entretien et le nettoyage des gouttières: Il est à réaliser au moins une fois par an voire plus souvent si vous êtes entouré d’arbres.

• Le démoussage de la toiture: Ceci consiste à pulvériser un anti-mousse, algicide et fongicide sur les bardeaux dans le but d’enlever les mousses, les lichens et les champignons sur la toiture.

• Le traitement hydrofuge: Il est très utile pour renforcer l’étanchéité d’une toiture moindrement ancienne. Il prolonge sa durée de vie de plusieurs années.

• Le remplacement des bardeaux abîmés: À la moindre anomalie que vous remarquez sur votre toiture, il convient d’intervenir rapidement pour éviter les infiltrations.

Quand faut-il faire vérifier sa toiture par un couvreur?

Il est important de faire régulièrement vérifier votre toit par un couvreur professionnel afin de savoir quand il est nécessaire d’effectuer des travaux de rénovation. Teknic Art se spécialise en réparation et en réfection de toitures de tout genre (toitures en pente, toitures plates, etc.).

Nous garantissons un service impeccable et un résultat qui surpassera vos attentes. Les couvreurs de Construction et Toiture Teknic Art sont disponibles pour construire ou réparer votre toiture résidentielle, commerciale ou industrielle en Estrie.

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